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제라르 데울로페우
제라르 데울로페우

[STN스포츠=이형주 기자]

제자들이 옛 스승을 찾아갈까.

지나 29일 스페인 언론 <골스 메디어>는 지난 29일 “하비 그라시아(50) 감독을 신임 감독으로 맞이한 발렌시아가 스쿼드 개편에 나설 예정이다. 그들은 왓포드 FC의 제라르 데울로페우, 키코 페메니아 영입에 관심이 있다”라고 보도했다. 

그라시아는 발렌시아 부임 전 왓포드 FC에서 몸담은 바 있다. 이에 옛 제자들이 발렌시아와 연결되고 있다. 두 선수 모두 발렌시아가 필요로 하는 위치의 선수들이기도 하다. 

먼저 윙어 제라르 데울로페우는 페란 토레스의 이탈이 확실시되는 발렌시아 입장에서 탐나는 자원이다. 올 시즌 중반 인대 부상으로 실전 감각이 떨어져 있는 것이 흠이지만 매력적인 옵션이 될 수 있다. 

키코 역시 매력적인 옵션이다. 발렌시아의 라이트백은 현재 고질병 같은 존재. 야심차게 영입한 티에리 코헤이아의 폼이 좋지 않다. AS 로마서 임대왔던 알레산드로 플로렌치는 기간이 끝나 돌아갔다. 이에 미드필더 출신으로 멀티 플레이어 역할을 하는 다니엘 바스만이 믿을맨이다. 이에 키코 영입은 발렌시아에 좋은 옵션이 될 수 있다. 

하비 그라시아 발렌시아 CF 신임 감독
하비 그라시아 발렌시아 CF 신임 감독

더욱이 왓포드는 이번 시즌 19위로 강등이 확정된 상태다. 2부리그로 향하게 된 그들은 몸집 줄이기에 나서야 한다. 이에 발렌시아가 합당한 몸값을 지불하면 선수들을 판매할 수도 있다. 두 선수의 국적이 스페인이라는 것도 고국 복귀라는 면에서 발렌시아행을 높이는 요소다. 

정희2 유연석 강철비2 / 사진=MBC FM4U 정오의 희망곡 김신영입니다
정희2 유연석 강철비2 / 사진=MBC FM4U 정오의 희망곡 김신영입니다

[스포츠투데이 우다빈 기자] 배우 유연석이 ‘강철비2’ 캐스팅 비하인드를 전했다.

30일 방송된 MBCFM4U ‘정오의 희망곡 김신영입니다'(이하 ‘정오의 희망곡’)에는 영화 ‘강철비2’로 관객들을 만나고 있는 유연석이 출연했다.

이날 방송에서 유연석은 다비 이모의 팬을 자처하며 “같이 계신 줄 알고 나왔는데 안 계시냐. 다비 이모가 있을 때 다시 인사하러 오겠다”면서 아쉬움을 토로했다.

특히 유연석은 ‘강철비2’ 개봉 후 쏟아진 폭발적 반응에 대해 “너무 감사드린다”면서 “한반도 정세에 대한 이야기를 담았으면서도 블랙 코미디처럼 풀어냈다. 남북미 세 정상이 좁디 좁은 곳에 갇혔다. 뉴스에서 보던 정상회담이 아닌 인간 대 인간의 모습을 재밌게 그렸다”고 소개했다.

이어 “북한군의 쿠데타로 납치됐다. 제가 북위원장인 만큼 제 잠수함에 갇혔다는 설정이다. 실존 인물들과 굳이 싱크로율을 맞추지 않았다. 영화 안에서 무한한 상상력으로 풍자와 해학을 할 수 있도록 의도했다. 사실 양우석 감독이 저를 캐스팅하실 때 저도 의아하긴 했다. 북 위원장이면 곽도원이 해야 하는 것 아닌가”라고 덧붙였다.

유연석이 출연한 ‘강철비2’는 남북미 정상회담 중에 북의 쿠데타로 세 정상이 북의 핵잠수함에 납치된 후 벌어지는 전쟁 직전의 위기 상황을 그렸다. 유연석은 극 중 북위원장 조선사를 맡아 새로운 이미지 변신에 나섰다.

<앵커>

친절한 경제, 권애리 기자 나와 있습니다. 권 기자, 이른바 임대차 3법이라는 법안들이 입법 과정을 밟고 있는데, 그중에서 가장 핵심적인 내용을 담고 있는 법안 2개가 오늘(30일) 국회 문턱을 넘을 것으로 보인다면서요?

<기자>

네. 앞으로 전월세 시장에 큰 영향을 미칠 법이죠. 그동안 이런저런 의견들이 많이 나왔는데 어제까지 핵심 내용들이 구체적으로 확정이 됐습니다.

그중에 계약갱신청구권과 전월세상한제 관련 내용은 오늘 국회의 마지막 관문인 본회의를 통과할 가능성이 높습니다.

이 법안 처리 과정에 대해서는 논란도 좀 있는데요, 일단 오늘 친절한 경제에서는 확정된 구체적인 내용이 뭔가, 여기에 초점을 맞춰서 정리해 보겠습니다.

일단 당장 다음 달부터 시행한다고 하는 계약갱신청구권과 전월세상한제, 계약갱신청구권은 세입자가 계속 이 집에서 살겠다고 계약을 연장할 수 있는 권리죠.

이 권리를 몇 번까지 행사할 수 있느냐, 다양한 논의가 있었는데 한 번으로 정했습니다. 사실상 4년 거주가 보장된 겁니다.

세입자가 2년만 살고 나가겠다고 하면 그건 됩니다. 하지만 세입자가 4년 살겠다고 하면 집주인이 정당한 사유 없이는 거절할 수 없습니다.

<앵커>

집주인이 계약갱신을 정당한 사유로 거절할 수 있는 사유도 있다고 하는데, 뭐가 있을까요?

<기자>

네, 세주던 집에 집주인 본인, 또는 본인의 부모나 조부모, 또는 자녀나 손자녀가 실거주하기 위해서 세를 그만 주는 경우는 가능합니다.

세입자를 내보내지 않았으면 그 세입자가 추가로 살았을 기간만큼은 무조건 실거주해야 합니다.

그런데 전 세입자가 나중에 보니까 집주인 딸이 산다더니 그 딸은 1년만 살고 다시 남한테 세를 줬더라, 이 경우에 집주인이 나간 세입자한테 손해배상을 해줘야 합니다. 그 손해배상 액수까지 아예 법안에 정해 놨습니다.

계약이 연장됐더라면 전 세입자가 더 살 수 있었을 2년, 그 기간의 세를 월별로 환산했을 때 3개월 치, 또는 3개월 치 월세죠. 그리고 집주인이 새 세입자한테 받는 세랑 나간 세입자한테 받던 세의 2년 치 차이만큼 이 중에서 더 액수가 큰 금액입니다.

만약에 전 세입자가 계약을 갱신 못해서 입은 손해액을 증명할 수 있으면 그 액수까지 3가지 중에서 가장 큰돈이 배상금이 됩니다.

이외에는 세입자가 월세를 2달 이상 밀렸다거나 집을 심하게 파손했다거나 이런 경우 정도에만 세입자의 계약갱신 요구를 거절하는 게 가능합니다.


이 계약갱신청구권 지금 전월세로 살고 있는 내가 행사할 수 있을까, 있습니다. 법안이 통과된 다음에 맺는 계약이 아니라 지금 세입자들부터 적용되기 때문입니다. 소급해서 적용한다는 겁니다.

그리고 전세를 6년째 살고 있는데 그런 나도 계약갱신을 할 수 있을까, 할 수 있습니다. 그전에 몇 번을 갱신했든 이번 법 개정으로 한 번 더 사실상 자동연장의 기회가 생겼습니다.

그런데 요새 법 개정을 앞두고 계약갱신을 하지 말자는 집주인의 통보를 받은 세입자들 있죠. 이분들이 애매한데요, 일단 집주인이 새 세입자를 이미 구했다고 하면 이분들은 계약을 갱신할 권리가 없습니다.

<앵커>

그러면 집주인이 세입자를 아직 못 구한 상태에서 집주인이 계약을 갱신하지 않겠다, 이렇게 통보한 상태, 이러면 어떻게 되는 건가요?

<기자>

지금 법으로는 집주인이 계약을 갱신하지 않겠다고 한다거나 계약조건을 바꾸려면 계약 만료 시점으로부터 6개월에서 한 달 이전 사이에는 세입자한테 얘기를 해야 하죠.파워볼엔트리

이런 경우로 집주인이 이미 일방 통보했다, 현재로서는 이 통보는 무효라고 새 법을 풀이합니다. 일방 통보를 받아들이지 않고 지금 세입자가 계약을 연장시킬 수 있다는 겁니다.

그런데 일방이 아니라 어느 정도 서로 합의를 이미 했다는 증거 같은 게 남았다, 새 세입자가 없다고 해도요, 이런 경우에는 앞으로 분쟁의 소지가 발생할 수도 있을 것으로 보입니다.

또 하나, 집주인이 바뀐다, 그러면 지금 세입자인 내가 2년 더 살겠다고 할 수 있을까, 가능합니다.

지금 전세 제도에서도 집주인이 바뀐다고 해서 아직 전세가 1년 반 남았는데 새 집주인이 나더러 나가라고 할 수 없죠.

그런 것처럼 새 제도 아래서는 나의 플러스 2년 권리를 보장하는 것까지 같이 새 집주인이 같이 물려받는 겁니다.

반대로 세입자는 계약을 갱신했다가 사정이 생겨서 나가겠다고 해도 집주인이 그건 막을 수 없습니다.

그리고 이 계약갱신청구권과 연계해서 당장 역시 다음 달부터 시행될 전월세상한제, 계약 기간이 끝나고 임대료를 올릴 때 최대 5% 넘게는 올릴 수 없고요.

지자체가 5% 안에서는 그 상한을 더 낮출 수도 있게 할 겁니다. 서울은 2% 안에서만 올려라, 서울시장이 정하면 거기에 따라야 하는 겁니다. 단 이 상한은 세입자가 바뀔 때는 적용되지 않습니다.   

[동아닷컴]

배우 하지원이 동안 비결을 공개했다.

29일 방송된 SBS 예능 프로그램 ‘본격 연예 한밤’에서는 하지원의 인터뷰를 진행했따.

이날 리포터 김상윤은 2년 만에 만난 하지원에게 “2년 전과 정말 똑같다”라며 “동안 미모의 비결이 있나”라고 물었다.파워볼게임


이에 하지원은 “많이 웃어서 리프팅이 되는 것 같다. 또 레몬을 많이 먹는 것도 비법이다. 하루에 3개 정도 먹고 있다”라고 말했다.

25년차 배우 하지원은 ‘액션퀸’의 면모를 보이기도 했다. 불 사이를 이지러지 뛰어다니며 영화 촬영을 방불케 하는 열연을 선보인 것. 하지원은 액션 연기를 하다 목뼈가 부러진 적이 있다고 말했다.


하지원은 “낙법을 배우다가 기절해 쓰러졌다. 병원 갔더니 정말 큰일 날뻔 했다고 하더라”고 말했다.

이어 하지원은 “나이가 들어도 계속 보고 싶은 사람이 되고 싶다”라고 배우로서의 바람을 드러냈다.
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[OSEN=서정환 기자] ‘섹시 아이콘’ 데이비드 베컴(45)이 여전한 몸매를 뽐냈다.

영국매체 ‘더선’은 30일 은퇴 후에도 섹시한 몸매를 유지하고 있는 축구선수들의 근황을 공개했다. 2013년 파리 생제르망을 끝으로 은퇴한 베컴은 여전히 식스팩 복근을 유지하며 섹시한 몸매를 자랑했다.파워볼

현재 베컴은 미국프로축구 메이저리그사커 인터 마이애미의 구단주로 활동하고 있다. 베컴은 2015년 헐리웃 영화에 카메오로 출연하는 등 연예계에도 발을 담그고 있다. 베컴은 향수, 남성정장 등의 모델로 활약하며 여전한 외모를 유지하고 있다.

현역시절 베컴은 정확한 오른발 프리킥과 택배크로스로 명성을 떨쳤다. 알렉스 퍼거슨의 아이들로 맨체스터 유나이티드의 전성기를 이끈 베컴이다. 그는 2003년 레알 마드리드로 이적해 지네딘 지단, 루이스 피구, 호나우두, 호베르투 카를로스 등과 ‘지구방위대’를 결성하기도 했다. 

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